云谷策略 97岁李嘉诚急售400套房，40万'馅饼'砸晕香港中产

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228亿美元的港口悬而未决，400套房产箭在弦上，李嘉诚为何这么着急跑？

文丨小豆包

朋友半夜一个电话把我吵醒，开口就是：“40万！惠州有房！合伙搞一套？”我懵了半天才反应过来——好家伙，李嘉诚放大招了！大湾区400套房子甩卖，最便宜的40万一套！40万在香港能买啥？说难听点，连个像样的厕所都买不到。可这老头告诉你，40万能买一整套房！我朋友这种月供都喘不过气的香港中产，眼睛都绿了。

说实话，我第一反应是：假的吧？要么就是鸟不拉屎的荒地？结果一看位置，惠州大亚湾的「泷珀花园」！2020年那会儿还卖9000到18000一平呢，现在直接腰斩，单价7000出头！朋友在电话那头激动得直结巴：“你...你看！两房才70万！在香港，这连个车位都摸不着边啊！”

本来觉得这老头是不是老糊涂了云谷策略，后来发现，小丑竟是我自己。

这事越想越不对劲。一个97岁、富可敌国的老江湖，突然像超市临期食品大清仓一样甩房子？还是专门盯着香港人甩？坦白讲，我琢磨了半天才回过味儿来——这哪是给你送温暖，这分明是精准“收割”啊！

想想看，为啥不大大方方卖给内地人？因为内地买家门儿清！大湾区什么行情？配套跟不上、位置偏一点的盘，送我都嫌远。可香港朋友呢？被鸽子笼憋屈久了，一听“40万一套房”，脑子“嗡”一声就热了！距离产生美，也产生信息差——李嘉诚这算盘珠子，都快崩到我脸上了！

更绝的是，这还不是他第一次这么“急”。5月，北京捂了23年的御翠园，突然7折大甩卖！辛苦养了23年的“金猪”，临宰了给你打骨折？还有东莞的海逸豪庭，直接从2.4万腰斩到1.3万！这哪是做生意，这简直是清仓大逃亡的节奏！想想他从2013年就开始卖卖卖，上海、北京、南京...套现超过两千个小目标！现在这把年纪了还这么拼，图啥？